En posts anteriores hablamos de cuáles son los requisitos para realizar una pre-calificación bancaria para un crédito o hipoteca. Aunque la mayoría son documentos comunes que comprueban tu estatus financiero y tu liquidez al momento de adquirir el compromiso, si eres empleado por tu cuenta necesitarás algunos otros documentos. Es por ello que en este post responderemos a tus dudas sobre ¿Cómo pre-calificar en un banco si eres empleado por tu cuenta?
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¿Cómo funciona la pre-calificación bancaria?
La pre-calificación bancaria funciona como un proceso donde se revisa el perfil crediticio del solicitante y el banco hace un análisis completo de su informe de crédito. De este modo, la revisión del buró crediticio ayuda a constatar la capacidad de pago del cliente al momento de solicitar un crédito o hipoteca.
¿Cómo pre-calificar en un banco si trabajo por mi cuenta?
Como bien ya te señalamos en posts anteriores, existen ciertos requisitos que el prestamista debe constatar antes de otorgar la pre-calificación bancaria, tales como:
- Certificación de ingresos de su contador público (copia del carnet y certificado de solvencia)
- Copia de los estados de cuenta bancarios en EEUU por los últimos 3 meses
- Cartas de referencia bancarias
- Cartas de referencia crediticia personal (Visa o Máster)
- Copia de los estados de cuenta de las tarjetas de crédito por los últimos 3 meses
- Breve descripción de su negocio y carta explicativa, donde diga de qué manera obtuvo su patrimonio.
Pero si eres empleado por tu cuenta, en tu carpeta de solicitud de pre-calificación bancaria debes agregar:
- Copia del Registro Mercantil de la Compañía.
- Referencias personales.
- Declaración de Impuesto sobre la Renta del año anterior.
- Declaraciones de IVA.
Una vez que tengas la pre-calificación bancaria tendrás más certeza sobre tus posibilidades de pago para adquirir un inmueble, por lo que esto te ayudará a optimizar tu decisión de compra, gestionar tus finanzas, administrar tus tiempos y enfocar la búsqueda de la vivienda de tus sueños con la convicción de que, el apartamento o casa que selecciones, es la decisión correcta para tu patrimonio.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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